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誰是2019上半年房企“賺錢王”?丨半年報榜單③

日期:2019-09-05      來源:樂居財經研究院      點擊:

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       凈利潤是衡量企業盈利能力的核心指標。誰是2019年上半年最賺錢的房企?誰又是最會賺錢的房企?9月5日,樂居財經發布《2019上半年中國上市房企凈利雙子榜100強》,透過數據解析上半年房企盈利情況。
 
       “凈利王”恒大日賺1.5億
 
       中國恒大以270.57億元再次榮登凈利潤之王的寶座,即賺錢最多的房企。三甲房企凈利潤均破200億元大關,碧桂園位居第二,凈利潤達230.57億元;中國海外發展位居第三,凈利潤達223.99億元。
 
       排在第4-10位的房企依次為:萬科、華潤置地、保利地產、綠地控股、融創中國、華夏幸福、龍湖集團。2019上半年前10名房企凈利潤總和為1587.43億元,較2018年同期前10名房企凈利潤總和1719億元下降7.65%。
 
       從上半年凈利率排行來看,合景泰富集團以凈利率55.51%拔得頭籌,成為2019上半年最會賺錢的房企。SOHO中國、萬通地產、雅戈爾、金地商置、合生創展集團、泛??毓?、蘇寧環球、德信中國和福晟國際分列第2-10位。
 
       6家房企連續蟬聯半年度凈利TOP10
 
       2019年上半年凈利潤TOP10亮點頗多。中國恒大蟬聯榜首,另有5家房企連續兩年躋身凈利潤top10,較2018年同期名次亦有所提升:碧桂園由上年第四位提升至今年第二位,凈利潤230.57億元,同比增長41.2%;萬科由上年第五位提升至今年第四位,凈利潤192.86億元,同比增長42.61%;華潤置地由上年第七位提升至今年第五位,凈利146.23億元,同比增長36.57%:保利地產和綠地控股分別由上年第八、第九位,提升至今年第六、第七位,凈利分別為129.64億元和113.38億元,同比增長39.23%和36.68%。此外,中國海外發展、融創中國、華夏幸福和龍湖集團本期新入前十,凈利潤較同期均有大幅提升。
 
       根據上半年歸屬母公司凈利潤排行前30強來看,中國海外發展以歸母凈利潤219.46億元奪得桂冠。碧桂園、中國恒大、華潤置地、萬科、融創中國、保利地產、綠地控股、華夏幸福和龍湖集團分列第2-10位。
 
       房企進入“穩”狀態
       
       2019年上半年上市房企凈利潤前50強企業,其凈利潤總和2893.07億元,而2018年的上半年凈利潤前50強房企利潤之和為2869億元,整體同比增長24.07億元。同比增幅為0.84%。
 
       而國家統計局數據顯示,2019年1-6月,全國商品房累計銷售面積和金額分別為7.58億平方米和7.07萬億元,同比分別下降1.8%和增長5.6%,全國房地產累計投資,土地購置面積和房屋新開工面積分別為6.16萬億元,0.80億平方米和10.55億平方米,同比分別增長10.9%,下降27.5%和增長10.1%。由此看出,房地產企業整體增長趨勢明顯放緩,累計銷售面積和土地購置面積增長數據三年來首次為負。房地產企業經歷了長期房地產調控后,由“跑馬圈地”轉變成“穩中求升”的策略,對于已經實現規模擴張的企業,從單純的規模競賽,到追求規模與利潤的均衡發展。 
 
       以碧桂園為例。近三年,碧桂園進入“穩”模式,強調有質量增長同時,以“穩”為主,配合低負債,低杠桿和高周轉模式。這一策略使碧桂園2019年上半年成績亮眼,報告期內,碧桂園實現營業收入約為2020.1億元,位于樂居財經《2019上半年中國上市房企營收雙子榜》營收總額第二位,同比大增53.2%;凈利潤230.57億元,同比增長41.3%。

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