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世茂半年銷售額破千億 單月銷售創新高

日期:2019-07-08      來源:中國經濟網      點擊:

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       經濟日報-中國經濟網北京7月8日訊  2019年7月5日,世茂房地產(00813.HK,下稱:世茂)披露上半年未經審核營運數據。截至2019年6月30日,世茂上半年累計實現合約銷售金額1,003.4億元(人民幣,下同),同比增長39%;合約銷售面積555.9萬平方米,同比增長23%;平均銷售價格18,048元/平方米。其中,6月合約銷售額達283.8億元,6月平均銷售價格18,518元/平方米,合約銷售金額及平均銷售價格均創單月新高。

       克而瑞地產研究報告顯示,世茂上半年新增土地貨值1,477.8億元,位列第6位;銷售業績位列全口徑金額及權益金額榜第12位。
 
  回顧上半年,在限購持續、銀行額度收緊、融資管控等多重壓力疊加的情況下,世茂通過融資拓展、負債優化等舉措,確保資金儲備及債務安全。截至2018年底,世茂凈負債率為59.4%,連續7年維持在60%左右;世茂總負債規模在5年內僅擴大1.75倍,遠低于行業典型房地產企業平均3.84倍水平,財務健康水平居行業前列。
 
  在工程管理體系方面,世茂自2016年起,聚焦過程行為管理及監控體系落地并逐年迭代,形成了全項目周期工程管理體系,可在“6大專業模塊+1個全維度風險模塊”中,對172個關鍵管理動作進行標準化、精細化管理。據權威第三方專業服務機構賽惟咨詢顯示,世茂在2019年度1-6月的“房屋質量滿意度”“返修滿意度/維修滿意度”成績分別為89.33分、92.37分,比上年度標桿值分別提升了5.09%、2.63%。
 
  2019年,世茂持續聚焦經濟發展水平較高且需求旺盛的“紅利區域”,持續深化核心城市群深耕,為有品質的持續增長儲備發展動能。在國家級戰略重地粵港澳大灣區,世茂擁有土地儲備貨值超2,700億元。6月,總建面約136萬方的“世茂深港國際中心”亮相深圳,該項目以灣區精神為開發原則,融合十余種業態,成為粵港澳大灣區首個戰略落地的超級綜合體。
 
  展望下半年,世茂將加強對土地的精準投資,深化城市深耕,在一二線及強三四線城市獲取優質土地,進一步釋放提前布局的先發優勢。市場分析人士認為,基于上半年世茂的優秀表現,2019年世茂將在市場表現、經營業績及企業管理能力上,取得質的提升和量的飛躍。

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